Conditions de location

Art.1. Etat descriptif de l’habitation

Renseignements généraux
Chalet individuel meublé avec accès par la route, jardin privatif et parking
Les animaux ne sont pas acceptés.

Situation du chalet dans la localité
Quartier résidentiel des Moussoux. Commerces à proximité (10mn à pied) ainsi que remontés mécaniques du Brévent (5mn).

Description de l’habitation/Chalet Denali, Chalet Kenai, les deux chalets

Détails de l’habitation :
En rdc : chambre double (2 lits en 90), salle de bain, douche et sauna, home cinéma, lingerie, rack à ski et chauffe chaussures.
Étage : wc, cuisine américaine, salon, salle à manger, « master bedroom » (lit en 180), salle de bain
Mezzanine : deux lits simples et combles, chambre avec lit en 140 et salle d’eau/douche.
Chauffage : individuel électrique et cheminée.
Equipement ménager : réfrigérateur-congélateur, four micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, télé, home cinéma grand écran, lecteur DVD, satellite, Wi Fi, chaine stéréo, aspirateur, fer à repasser, sauna, bar.

Un état des lieux d’entrée et sortie sera réalisé.

Art.2. Période de location

La période de location est notifiée sur le contrat.

Cette durée pourra être prolongée avec l’accord exprès et préalable du Propriétaire. Tout retard dans la libération des lieux entraînera l’application d’une pénalité de retard égale à 300 € par journée de retard qui sera automatiquement déduite du dépôt de garantie versé par le Locataire.

Art.3. Prix-Arrhes

La présente location est consentie journellement ou hebdomadairement ou mensuellement moyennant le prix de 25%, versés dès signature du contrat à titre d’arrhes. Le solde du loyer sera versé lors de la remise des clefs. Dans le cas d’un contrat longue durée (plus d’un mois), ce prix ne comprendra pas les charges suivantes que le locataire devra acquitter en sus pour toute la durée de son séjour : électricité, eau (après calcul de la différence entre le relevé fait à l’entrée et celui effectué à la sortie du locataire sur les compteurs d’électricité et d’eau et sur la base du tarif moyen du mètre cube d’eau appliqué sur Chamonix et sur celui du kwh d’électricité en heures pleines et heures creuses).

Art.4. Dépôt de garantie (pour les contrats longue durée=plus d’un mois)

Il est entendu que lors de son entrée dans les lieux, le Locataire versera au propriétaire la somme de 1500 € à titre de garantie des dégradations qui pourraient affecter l’habitation, son mobilier ou ses équipements ainsi que pour garantir le paiement de charges non comprises dans le prix de la location (électricité, eau et téléphone).

Art.5. Conditions générales de location et obligations du Locataire

Le propriétaire est dégagé de toute responsabilité en cas de vol dans les lieux loués.
Le Locataire s’engage :

• A respecter la capacité d’accueil de l’habitation, à jouir paisiblement des lieux et à n’occasionner aucun trouble ou nuisance.
• A ne pas sous-louer l’habitation ou céder le présent contrat à un tiers.
• A respecter la destination de la location et à ne lui apporter aucune modification.
• A avertir le Propriétaire dans les plus brefs délais de tout dégât affectant l’habitation, son mobilier ou ses équipements. Il autorise le propriétaire ou un tiers mandaté par lui à effectuer, pendant la durée de la location, toute réparation commandée par l’urgence en renonçant par avance à prétendre à une quelconque indemnité ou réduction du loyer de ce chef. De même, le Locataire ne pourra réclamer aucune réduction de loyer ou indemnité en cas de panne des appareils ménagers, d’interruption dans le fonctionnement des services généraux et publics du quartier (eau chaude ou froide, chauffage, électricité etc).
• A être responsable de tout objet cassé ou détérioré et des dommages qui pourraient être causés à l’habitation et aux installations du fait de l’utilisation irrationnelle des appareils électriques et de chauffage ou de l’obstruction des WC, lavabo, baignoire, douche, évier par des objets de nature à boucher les canalisations .
• A se conformer aux modalités de remise et de restitution des clefs de l’habitation convenues avec le propriétaire.
• A laisser, à son départ, une habitation propre et libre de tout rebuts ou déchets.

Pour les locations longue durée (plus d’un mois) le ménage de fin de location sera effectué par un tiers aux frais du Locataire et le Locataire certifie par ailleurs avoir vérifié que son propre contrat d’assurance couvre les risques de la location saisonnière (« Garantie villégiature » de l’assurance multirisque habitation) ou s’engage à souscrire à une police d’assurance particulière.